Ekskavator, mesin cetak, generator industri, kapal, hingga unit properti di luar negeri sering ditawarkan dengan harga dalam dolar AS. Pembelian seperti ini biasanya bernilai besar, pembayarannya bertahap, dan sering dibiayai pinjaman. Ketiga hal itu membuat kurs menjadi faktor yang sama pentingnya dengan harga. Artikel ini membahas apa yang perlu dihitung sebelum menandatangani pembelian aset berdenominasi dolar.
Tiga cara aset berharga dolar dibeli
1. Impor langsung dari produsen atau pedagang luar negeri
Harga dalam USD, pembayaran lewat transfer atau L/C, dan Anda mengurus pengapalan sesuai istilah Incoterms. Selain harga barang, ada bea masuk, pajak impor, dan biaya pelabuhan yang dihitung dalam rupiah.
2. Membeli dari distributor di Indonesia dengan harga acuan dolar
Transaksi di dalam negeri wajib memakai rupiah, sehingga distributor menerbitkan harga dalam rupiah. Namun daftar harga mereka sering ditinjau mengikuti kurs. Penawaran yang berlaku 14 hari berarti distributor menanggung kurs selama 14 hari itu; setelahnya harga bisa naik. Penjelasan kewajiban ini ada di artikel kewajiban rupiah.
3. Pembelian aset di luar negeri
Misalnya properti atau kapal yang tetap berada di luar negeri. Seluruh transaksi terjadi dalam dolar, dan Anda menanggung risiko kurs penuh sejak uang dikirim sampai aset dijual kembali, jika pernah dijual.
Contoh: ekskavator bekas senilai US$95.000
Angka ongkos berikut hipotetis dan hanya untuk menunjukkan struktur hitungan. Bea masuk dan pajak impor tidak kami isi karena tarifnya bergantung pada kode HS dan status barang; tanyakan ke Bea Cukai atau PPJK Anda.
| Komponen | Dalam dolar | Pada kurs acuan |
|---|---|---|
| Harga unit (FOB pelabuhan asal) | US$95.000 | Rp1.701.830.000 |
| Ongkos kapal curah/ro-ro | US$6.500 | Rp116.441.000 |
| Asuransi pengangkutan | US$400 | Rp7.165.600 |
| Nilai sampai pelabuhan tujuan | US$101.900 | Rp1.825.436.600 |
| Bea masuk, pajak impor, pelabuhan, angkut darat | – | tanyakan PPJK |
Jika pembayaran dilakukan 30% di muka dan 70% sebelum pengapalan dua bulan kemudian, dan dolar naik 3% di antara dua tanggal itu, pelunasan US$66.500 menjadi lebih mahal sekitar Rp35.738.430.
Pembiayaan: dolar atau rupiah?
Pinjaman dalam dolar kadang menawarkan bunga lebih rendah. Namun jika pendapatan dari aset itu dalam rupiah, misalnya sewa alat kepada kontraktor lokal, setiap pelemahan rupiah menambah beban cicilan. Dalam banyak kasus, pinjaman dalam mata uang yang sama dengan pendapatan aset adalah pilihan yang lebih tenang, walaupun bunganya tampak lebih tinggi.
| Kurs per US$1 | Cicilan dalam rupiah | Tambahan per tahun vs kurs acuan |
|---|---|---|
| Rp17.914 (acuan) | Rp89.570.000 | – |
| Rp18.810 (+5%) | Rp94.048.500 | Rp53.742.000 |
| Rp19.705 (+10%) | Rp98.527.000 | Rp107.484.000 |
Membandingkan beli, sewa, atau beli dari dalam negeri
Sebelum memutuskan impor, bandingkan setidaknya tiga jalur: membeli langsung dari luar negeri, membeli unit serupa dari distributor lokal dengan harga rupiah, dan menyewa unit untuk jangka proyek. Jalur impor sering tampak paling murah di atas kertas, tetapi menanggung risiko kurs, waktu tunggu pengapalan, dan urusan kepabeanan. Harga distributor lokal biasanya sudah memasukkan cadangan kurs dan garansi purnajual. Sewa memindahkan hampir seluruh risiko aset ke pemilik alat, dengan biaya bulanan yang lebih tinggi. Tuliskan ketiganya dalam satu tabel dengan total biaya rupiah selama umur pakai yang Anda rencanakan, bukan hanya harga beli. Sering kali selisih akhirnya jauh lebih kecil daripada perbedaan harga di brosur.
Properti berharga dolar: pertimbangan tambahan
- Nilai aset dan biaya perawatannya (pajak properti, pengelola, asuransi) sama-sama dalam mata uang negara tempat aset berada.
- Pendapatan sewa, bila ada, juga dalam mata uang itu. Ini bisa menjadi lindung nilai alami untuk cicilan.
- Saat menjual kembali, hasilnya dalam dolar. Nilai rupiahnya bergantung pada kurs saat itu, bukan saat membeli.
- Pengiriman dana keluar di atas setara US$25.000 memerlukan dokumen pendukung sejak 1 Juli 2026 (PADG Nomor 13 Tahun 2026). Siapkan perjanjian jual-beli dan tagihan resmi.
Catatan risiko: artikel ini tidak menilai kelayakan investasi aset apa pun. Pembelian aset bernilai besar sebaiknya didampingi penasihat keuangan, pajak, dan hukum.
Untuk melihat nilai rupiah harga aset, gunakan tabel US$100.000–500.000 atau tabel jutaan dolar. Untuk menilai paparan kurs dalam rencana yang lebih luas, lihat artikel risiko kurs dalam proyek.